Zentrales Stadthaus
mit Terrasse
Eckdaten auf einen Blick
| Lage | Pirmasens |
| Objektnummer | 2025-PS-001 |
| Art | Reihenmittelhaus |
| Kaufpreis | 119.000,- Euro |
| Baujahr | 1930 |
| Grundstücksfläche | 116 qm |
| Wohnfläche | 108 qm |
| Nutzfläche | 20 qm |
| Zustand | Gepflegt: Fenster, Haustür, zahlreiche Innentüren sowie Bodenbeläge wurden 2019 ausgetauscht. |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Anzahl WC | 1 |
| Zimmer | 3: 1 offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer im EG, 2 Zimmer im OG |
| Keller | ja |
| Garten | Terrasse |
| Garage/Stellplatz | nein |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Bezugstermin | nach Absprache |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieendbedarf des Gebäudes | 180,8 kWh |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Grundstücksfläche | 116 qm |
| Energieausweis erstellt am | 16.10.2023 |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2035 |
| Heizungsart | Gaszentral |
| CO2 Emissionen | 43,4 kg |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Bilder
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage nahe dem Strecktalpark befindet sich dieses kompakte Reihenmittelhaus, das durch einen durchdachten Grundriss und einen gepflegten Zustand überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet: Küche (inklusive Einbauküche), Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein angenehmes, alltagstaugliches Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Im rückwärtigen Bereich schließt sich eine ca. 20 m² große Terrasse an, die sich als geschützter Freisitz ideal zum Sitzen, Entspannen oder für eine kleine Begrünung eignet – ein kompakter Außenbereich mit klarer Nutzung.
Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer verwenden lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch Platz für Waschmaschine und Trockner befindet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Böden, die Fenster im Erdgeschoss, die Haustür sowie mehrere Innentüren wurden 2019 erneuert. Insgesamt ist die Immobilie bezugsbereit, ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Pirmasens, einer traditionsreichen Stadt im Südwesten der Pfalz.
Ganz in der Nähe befindet sich der 15 Hektar große Strecktalpark mit einem künstlich aufgestauten Weiher, einem Kneippbecken, einem Wasserspielplatz sowie Beachvolleyball- und Basketballfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und kulturellem Angebot erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Nähe zum Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Kaiserslautern, Zweibrücken und Landau sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die französische Grenze liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Ausstattung
- 108 qm Wohnfläche, 119 qm Grundstücksfläche
Außenbereich:
- Kleiner Außensitzbereich hinter dem Haus /Terrasse
Innen:
- Offener / zusammenhängender Bereich für Küche, Essen und Wohnen
- 1 Bad im OG mit Dusche und Badewanne, Tageslichtbad
- 1 Gäste-WC im EG
- 2 Zimmer im OG
- Böden: Laminat und Fliesen gepflegt, Erneuert 2019
- Heizung: Gasheizung
- Fenster und Haustür: neu 2019
- Keller: 1 Kellerraum mit Heizung und Waschküche
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.