Site de production avec
salle blanche dans le sud
de la Rhénanie-Palatinat
Pourquoi attendre deux ans avant de produire ?
À vendre : un site de production moderne comprenant des bureaux, des espaces de production, de stockage ainsi qu'une salle blanche, situé dans le sud de la Rhénanie-Palatinat.
Ce bâtiment industriel de plain-pied a été entièrement modernisé en 2020 et adapté aux exigences d'un environnement de production exigeant.
Il comprend notamment une salle blanche d'environ 150 m² (anciennement GMP classe D / ISO 8), de vastes bureaux, des espaces de stockage et des locaux techniques, ainsi qu'une infrastructure technique déjà opérationnelle.
Caractéristiques
- Surface bâtie d'environ 1 000 m²
- Salle blanche d'environ 150 m² (ancienne GMP classe D / ISO 8)
- Bureaux d'environ 290 m²
- Espaces de stockage, locaux techniques et zone de réception des marchandises
- Rénovation complète réalisée en 2020
- Installation moderne de traitement d'air, de climatisation et de salle blanche
- Chauffage moderne au gaz à condensation (installé en 2020)
- Installation photovoltaïque de 99,72 kWc
- Trois bornes de recharge pour véhicules électriques
- Réseau informatique structuré avec salle serveur dédiée
- Système de détection incendie, système d'alarme anti-intrusion et vidéosurveillance
- Quatre garages et de nombreuses places de stationnement
Salle blanche
Technologie de salle blanche
La salle blanche (ancienne GMP classe D / ISO 8) a été entièrement modernisée en 2020 et est équipée d'une installation moderne de traitement d'air et de climatisation.
L'installation comprend un système de filtration à plusieurs niveaux, incluant un filtre HEPA H14, ainsi qu'un système de surveillance permanent des principaux paramètres de fonctionnement (température, pression et autres données de process).
Les protocoles de réception et de qualification sont disponibles. La remise en service de l'installation est possible à tout moment.
Résumé en français
Site de production avec salle blanche à proximité de la frontière française
À vendre : un site industriel modernisé en 2020, comprenant environ 150 m² de salles blanches de niveau ISO 8, des bureaux, des surfaces de stockage et une infrastructure technique complète.
Le bâtiment dispose notamment d’une installation de traitement d’air et de climatisation, d’une installation photovoltaïque d’environ 100 kWc, d’un réseau informatique structuré, d’un local serveur ainsi que de systèmes de sécurité et de protection incendie.
La propriété convient particulièrement aux entreprises actives dans les secteurs pharmaceutique, médical, biotechnologique, cosmétique, électronique ou dans d’autres activités nécessitant des conditions de production contrôlées.
La proximité de la frontière française rend également le site intéressant pour les entreprises françaises souhaitant développer ou implanter une activité en Allemagne.
Une documentation complémentaire en français est disponible sur demande.
Description de la situation
Le bâtiment est situé dans le sud de la Rhénanie-Palatinat (Allemagne) et bénéficie d'excellentes liaisons routières vers les villes de Kaiserslautern, Landau, Karlsruhe et Pirmasens.
Grâce à sa proximité immédiate avec la frontière française, cette propriété constitue également une opportunité intéressante pour les entreprises françaises souhaitant implanter un site de production en Allemagne.
Prix
Le prix de vente de l'ensemble immobilier, y compris l'infrastructure de salle blanche existante, se situe dans le bas de la tranche des montants à sept chiffres.
Le prix comprend notamment :
- le terrain
- le bâtiment
- l'infrastructure de salle blanche
- l'installation de traitement d'air
- le système de production de froid
- l'installation photovoltaïque
- les bornes de recharge pour véhicules électriques
- le système d'alarme anti-intrusion
- le système de détection incendie
- l'infrastructure informatique
- ainsi que l'ensemble des installations techniques fixées de manière permanente au bâtiment.
Performance énergétique
- Certificat de performance énergétique (bâtiment non résidentiel)
- Consommation finale d'énergie – chauffage : 68,1 kWh/(m²·an)
- Consommation finale d'électricité : 32,0 kWh/(m²·an)
- Source d'énergie principale : gaz naturel H
- Année de construction : 1995
- Générateur de chaleur installé en 2020
Mentions légales
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Toutes les offres sont sans engagement, non contractuelles et sous réserve de modifications, d'erreurs ou d'une vente ou location entre-temps.
Les prochaines étapes
Notre objectif est de vous fournir, dès les premières étapes de votre réflexion, un maximum d'informations afin de vous permettre d'évaluer rapidement le potentiel de ce site et de limiter vos démarches d'analyse.
Cette propriété correspond-elle, dans son principe, à vos besoins et à votre projet ?
Dans ce cas, nous serons ravis de vous transmettre une documentation plus complète, comprenant notamment :
- une visite virtuelle à 360°
- un accès à notre espace documentaire sécurisé
- des photographies complémentaires, notamment des vues détaillées de la salle blanche
N'hésitez pas à nous contacter.
Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais afin de convenir ensemble des prochaines étapes.