Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
Eckdaten auf einen Blick
| Lage | Straubenhardt |
| Objektnummer | 2026-STR-001 |
| Art | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | 199.900,- Euro |
| Baujahr | 1995 |
| Wohnfläche | ca. 76 qm |
| Stellplatz | kann auf Wunsch dazu gemietet werden |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Anzahl WC | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Keller | ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Bezugstermin | kurzfristig |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchssausweis |
| Energieendbedarf des Gebäudes | 130 kWh |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis erstellt am | 27.08.2018 |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2028 |
| Heizungsart | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Gebäude | 1997 |
Bilder
360 Grad Rundgang
Objektbeschreibung
Hell, gepflegt und überraschend großzügig: Diese Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt bietet auf ca. 76 m² ein Zuhause mit viel Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über. Direkt angrenzend befindet sich der große, überdachte Balkon – ein geschützter Platz im Freien, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.
Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- eigener Kellerraum
- zusätzlicher Speicherbereich, von der Wohnung zugänglich
- gemeinschaftliche Waschküche
Die Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Laut Verkäufer befindet sich darunter ein Holzboden.
Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen, als auch für Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 75334 Straubenhardt, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim und dem nördlichen Schwarzwald.
Straubenhardt und die Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie ein umfassendes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Im näheren Umkreis finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Rastatt, Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schätzen.
Sonstiges
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.